Faq immobiliare

Per vendere un immobile in Italia sono generalmente necessari:

• Atto di proprietà (rogito)

• Planimetria catastale aggiornata

• Visura catastale

• Documento d’identità e codice fiscale

• Certificato di prestazione energetica (APE)

• Sì, l’APE è obbligatoria per legge quando si vende casa.

• Deve essere disponibile già al momento della pubblicazione dell’annuncio e consegnata all’acquirente. 

• L’APE viene rilasciata da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere).

• Ha una validità di 10 anni, salvo modifiche rilevanti all’immobile.  

• Senza APE non puoi vendere regolarmente l’immobile.

• Inoltre, rischi sanzioni e la nullità di alcune clausole contrattuali. 

• Sì, è fondamentale.

• La planimetria deve corrispondere allo stato reale dell’immobile, altrimenti il rogito può essere bloccato. 

• Sì, ma devi prima aver completato la successione e la trascrizione nei registri immobiliari. 

• Assolutamente sì.
  Una valutazione professionale aiuta a stabilire il prezzo corretto e ridurre i tempi di vendita.

• Verifica in anticipo tutta la documentazione

• Aggiorna eventuali difformità catastali

• Prepara l’APE prima di pubblicare l’annuncio

• Fai una valutazione realistica del prezzo

• Migliora la presentazione dell’immobile (home staging)